Zgodnie z tzw. Specustawą drogową (ustawa z dn. 10.04.2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych) za wywłaszczoną nieruchomość (bądź jej część) należne jest stosowne odszkodowanie. Jednakże stosowanie tej ustawy przez blisko 15 lat ujawniło liczne problemy praktyczne, w tym m.in. kwestię oceny najważniejszego z dowodów, czyli operatu szacunkowego. Niewątpliwie, przeciętny obywatel nie posiada tak specjalistycznej wiedzy, aby próbować podważać dokument o tak wysoce specjalistycznej tematyce. Dlatego nieodzowna wydaje się pomoc adwokata specjalizującego się w prawie nieruchomości,.
Operat szacunkowy to wykonana przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego wycena wartości nieruchomości lub jej części. Dokument ten zawiera bardzo skomplikowane wyliczenia, które oparte są na jednej z kilku dostępnych metod szacowania nieruchomości. Kompetentny adwokat, na tym etapie postępowania, z pewnością pomoże wskazać najważniejsze mankamenty takiego operatu, co niejednokrotnie może doprowadzić do wzrostu wartości nieruchomości, a tym samym samego odszkodowania. Z kolei w przypadku niesatysfakcjonującego rozstrzygnięcia, adwokat pomoże sporządzić odwołanie od decyzji, wykazując najważniejsze zarzuty. Co równie istotne, jeżeli dojdzie do kontroli decyzji odszkodowawczej przez sąd administracyjny to w tej sytuacji adwokat będzie już nieodzowny, gdyż w postępowaniu sądowoadministracyjnym istnieje przymus adwokacko-radcowski.
Dodatkowo należy zaznaczyć, że dla osoby wywłaszczonej, całe postępowanie, które toczy się przed organami administracji publicznej, może wydawać się niezrozumiałe. Doświadczony adwokat bez problemu stawi czoła aparatowi urzędniczemu, który niestety dla zwykłego obywatela nadal bywa bardzo nieprzystępny.